Под каркасный дом лучше всего закладывать мелкозаглублённый монолитный ленточно-облегчённый фундамент или ростверк на буронабивных сваях.

Каркасно-панельный дом имеет довольно легкий вес, поэтому при строительстве часто используют свайный (столбчатый) фундамент. В чем его преимущества и недостатки?

Первое, на что обращаешь внимание – это цена. Не секрет, что свайный (столбчатый) фундамент стоит в 1,5-2 раза дешевле, чем ленточный.

Свайный фундамент,-фундамент, в котором для передачи нагрузки от каркасного дома на грунт используют сваи. Состоит из свай и объединяющего их ростверка. Выбор между свайным и обычным фундаментом на естественном основании производится на основе их технико-экономического сравнения в данных инженерно-геологических условиях строительной площадки, с учётом особенностей проектируемого каркасно-щитового дома. Свайные фундаменты особенно рациональны при строительстве домов по канадской технологии на  водо-насыщенных слабых грунтах. Во многих случаях при свайных фундаментах существенно сокращаются объём земляных работ и расход бетона

. В зависимости от вида и величины нагрузок, действующих на свайный фундамент, сваи располагают: по одной - под отдельные опоры, рядами - под стеновые конструкции, кустами - под колонны, свайными полями - под здания и сооружения малой площади со значительными вертикальными нагрузками. Длину свай выбирают, исходя из грунтовых условий строительной площадки: необходимо, чтобы нижние концы свай были заглублены в малосжимаемые грунты. Основой для проектирования надёжного и экономичного свайного фундамента для каркасного дома является правильное определение несущей способности сваи, т. е. допустимой для неё нагрузки. Несущую способность свай устанавливают на основании инженерно-геологических изысканий, по данным статического зондирования грунтов и результатам испытаний свай статическими и динамическими нагрузками.

Лит.: Грутман М. С., Свайные фундаменты, К., 1969; Трофименков Ю. Г., Ободовский А. А., Свайные фундаменты для жилых и промышленных зданий, 2 изд., М., 1970.

Ленточный фундамент.

Ленточные фундаменты можно возводить под любыми типами зданий. Варианты мелкозаглубленных ленточных фундаментов лучше возводить под сравнительно легкими  каркасными, каркасно-панельными, каркасно-щитовыми домам, домами по канадской технологии.  Дома из дерева отличаются малым весом. Фундамент такого дома должен снижать нагрузку на почву.

В зависимости от типа грунта и площади каркасного дома необходимо заглублять такой фундамент на 35 - 90 см. При заглублении ленточного  фундамента необходимо обратить внимание на то,  что помимо достижения  глубины промерзания, необходимо  достичь малосжимаемого (плотного) грунта, на который можно было бы без опаски перенести вес здания. Толщина фундамента под такие дома обычно не бывает больше 40 см. Строится фундамент по периметру дома, под несущими стенами. Технология строительства ленточного фундамента заключается в создании траншеи, установки опалубки, заливке бетона с армированием.